Estimation théorique
Route de Brassac,81260 Cambounès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brassac,81260-Cambounès indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglès (81014), comprenant 513 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglès (81014), comprenant 513 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 5137 | FONTANELLES | 3 | 75 | 237 | 34500€ | 460€ |
2020-02-28 | 5133 | FONTANELLES | 2 | 90 | 628 | 58000€ | 644€ |
2021-10-19 | 53 | RTE DE BRASSAC | 3 | 65 | 130 | 22500€ | 346€ |
2021-08-24 | 51 | RTE DE BRASSAC | 3 | 103 | 142 | 94000€ | 913€ |
2021-12-16 | 25 | CHE DE PERPIGNE | 3 | 100 | 80 | 38000€ | 380€ |
2020-06-04 | 15 | CHE DE PERPIGNE | 2 | 80 | 97 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 68 | 42500€ | 607€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 502 | 89000€ | 989€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE LA FORET | 1 | 36 | 58 | 22000€ | 611€ |
2020-06-26 | 5232 | LA FOSSE | 2 | 55 | 65 | 40000€ | 727€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE LA FORET | 3 | 85 | 1212 | 145000€ | 1706€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DE CAUNAN | 5 | 159 | 147 | 70000€ | 440€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DES FRENES | 3 | 120 | 700 | 61500€ | 513€ |
2019-11-26 | 5066 | LACOMBE | 2 | 55 | 83 | 26000€ | 473€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 108 | 149 | 51500€ | 477€ |
2019-06-28 | 5281 | FONTBELLE | 4 | 100 | 327 | 80000€ | 800€ |
2023-01-12 | 22 | RUE DE GALIBERGUES | 6 | 70 | 76 | 21000€ | 300€ |
2019-12-18 | 5276 | CAUNAN | 3 | 70 | 59 | 45000€ | 643€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DE FONTBELLE | 5 | 154 | 178 | 128000€ | 831€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DE FONTBELLE | 4 | 120 | 488 | 181030€ | 1509€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DE FONTBELLE | 4 | 180 | 294 | 70000€ | 389€ |
2019-11-26 | 5266 | CAUNAN | 3 | 65 | 54 | 49500€ | 762€ |
2021-09-10 | 10 | CHE D ESPERIERES | 5 | 200 | 895 | 228000€ | 1140€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE CAUNAN | 3 | 70 | 183 | 90000€ | 1286€ |
2022-11-25 | 17 | RUE DE FONTBELLE | 3 | 66 | 109 | 53000€ | 803€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES NOYERS | 4 | 65 | 142 | 70000€ | 1077€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 395 | 77900€ | 811€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE FONTBELLE | 4 | 90 | 188 | 69000€ | 767€ |
2020-02-18 | 5171 | FONTBELLE | 3 | 75 | 278 | 58000€ | 773€ |
2021-08-26 | 5418 | LE VIALA | 3 | 70 | 89 | 118000€ | 1686€ |
2019-06-28 | 5333 | ESPERIERES HAUT | 2 | 44 | 57 | 85000€ | 1932€ |
2021-01-20 | 5333 | ESPERIERES HAUT | 2 | 44 | 57 | 100000€ | 2273€ |
2022-01-14 | 44 | CHE D ESPERIERES | 2 | 65 | 74 | 51000€ | 785€ |
2020-11-18 | 30 | CHE D ESPERIERES | 4 | 100 | 146 | 138000€ | 1380€ |
2021-06-30 | 32 | RTE DE MALCROS | 4 | 100 | 1235 | 198550€ | 1986€ |
2020-11-02 | 5076 | ESPARDELLA | 3 | 83 | 291 | 114000€ | 1373€ |
2020-10-30 | 5320 | ESPERIERES HAUT | 3 | 50 | 445 | 140950€ | 2819€ |
2022-12-14 | 5336 | MALCROS | 3 | 71 | 2000 | 174000€ | 2451€ |
2020-08-25 | 7 | CHE D UFFERNET | 2 | 65 | 500 | 82500€ | 1269€ |
2021-10-13 | 5299 | LE BUQUET HAUT | 1 | 24 | 624 | 57643€ | 2402€ |
2023-06-13 | 5088 | LA DURANTIE | 5 | 193 | 1107 | 281000€ | 1456€ |
2020-08-25 | 1 | CHE DE MERVEILLE | 6 | 187 | 2015 | 190000€ | 1016€ |
2019-11-27 | 5044 | LA RESSE | 3 | 88 | 233 | 30000€ | 341€ |
2019-05-10 | 5594 | PLO DU BEZ | 4 | 99 | 817 | 128000€ | 1293€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DU PLO DU CATUSSOU | 4 | 134 | 3248 | 294900€ | 2201€ |
2019-11-09 | 5216 | LA CHINCHOULARIE | 5 | 129 | 2457 | 180000€ | 1395€ |
2021-12-08 | 4286 | RTE DE LABRO | 3 | 125 | 167 | 50000€ | 400€ |
2022-11-26 | 16 | RTE D ANGLES | 2 | 170 | 185 | 75000€ | 441€ |
2020-08-14 | 4 | RUE VIEILLE | 3 | 85 | 74 | 95000€ | 1118€ |
2020-02-19 | 5008 | LE BOURG | 3 | 124 | 274 | 44000€ | 355€ |
2020-12-12 | 5092 | BARTHE | 5 | 120 | 300 | 96893€ | 807€ |
2021-06-08 | 3 | RUE VIEILLE | 3 | 104 | 100 | 53000€ | 510€ |
2022-02-14 | 12 | RTE D ANGLES | 2 | 45 | 57 | 83000€ | 1844€ |
2021-02-05 | 6168 | SUC DU VESPRE | 7 | 179 | 2751 | 199700€ | 1116€ |
2021-05-04 | 2 | CHE SERRE | 2 | 49 | 68 | 40650€ | 830€ |
2022-02-17 | 5 | RTE DU VENTADOU | 4 | 90 | 54 | 42000€ | 467€ |
2021-10-08 | 143 | RTE D ANGLES | 3 | 98 | 161 | 95500€ | 974€ |
2022-07-19 | 151 | RTE D ANGLES | 3 | 60 | 162 | 33500€ | 558€ |
2020-11-03 | 5311 | LA CHINCHOULARIE | 1 | 47 | 2273 | 45000€ | 957€ |
2022-06-28 | 2 | CHE DE LA GLACIERE | 2 | 80 | 560 | 70000€ | 875€ |
2022-12-08 | 5209 | LA BAYOURTE | 3 | 110 | 70 | 98000€ | 891€ |
2021-07-30 | 5450 | LA BAYOURTE | 4 | 60 | 64 | 49500€ | 825€ |
2020-01-27 | 5304 | LA BAYOURTE | 4 | 120 | 130 | 77000€ | 642€ |
2022-01-19 | 4 | CHE DE CROUZET | 3 | 80 | 800 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-03 | 302 | RTE DE LA PROVINQUIERE | 3 | 69 | 81 | 32500€ | 471€ |
2021-09-03 | 265 | RTE DE LA PROVINQUIERE | 1 | 50 | 990 | 30000€ | 600€ |
2019-10-18 | 5069 | DURENQUE | 4 | 107 | 462 | 120000€ | 1121€ |
2021-06-24 | 6151 | LA DRECH | 3 | 80 | 122 | 87000€ | 1088€ |
2020-12-22 | 5635 | BELFORT | 4 | 66 | 237 | 94000€ | 1424€ |
2021-09-29 | 188 | RTE DU BEZ | 2 | 44 | 139 | 35000€ | 795€ |
2021-10-09 | 5 | CHE FOUND DAL MAS | 3 | 56 | 40 | 51000€ | 911€ |
2020-06-25 | 5211 | LA COMBE DES HETRES | 3 | 60 | 437 | 27000€ | 450€ |
2021-04-26 | 5199 | LES PAYSSAYRES | 3 | 106 | 50 | 143000€ | 1349€ |
2019-05-07 | 5355 | LE REC | 3 | 83 | 950 | 115000€ | 1386€ |
2023-05-15 | 5435 | VEYRIERES | 1 | 20 | 763 | 30000€ | 1500€ |
2023-01-25 | 61 | RTE D AUGMONTEL | 5 | 81 | 96 | 83160€ | 1027€ |
2021-01-06 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 120 | 31000€ | 365€ |
2021-01-21 | 5206 | LE LINAS | 3 | 90 | 99 | 80000€ | 889€ |
2021-03-26 | 5202 | LE LINAS | 4 | 90 | 180 | 105500€ | 1172€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DE L AUTAN | 5 | 110 | 330 | 62000€ | 564€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DE TERRAL | 4 | 104 | 474 | 130000€ | 1250€ |
2022-02-09 | 570 | RTE DES TAILHADES | 2 | 35 | 38 | 43000€ | 1229€ |
2021-03-19 | 5208 | LE LINAS | 3 | 80 | 218 | 28000€ | 350€ |
2019-10-09 | 5031 | LE VILLAGE | 2 | 63 | 74 | 50000€ | 794€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DE L AUTAN | 3 | 92 | 216 | 46000€ | 500€ |
2021-09-14 | 621 | RTE DES TAILHADES | 3 | 52 | 66 | 62000€ | 1192€ |
2023-06-21 | 11 | AV DU SIDOBRE | 3 | 70 | 297 | 51000€ | 729€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L AUTAN | 3 | 80 | 48 | 40500€ | 506€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DE L AUTAN | 3 | 100 | 64 | 39000€ | 390€ |
2020-09-29 | 5161 | GRATTELOUP HAUT | 4 | 110 | 1583 | 130000€ | 1182€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DE LA FOUN | 1 | 38 | 42 | 48000€ | 1263€ |
2019-07-10 | 5064 | LE RECLOT | 6 | 118 | 1005 | 288200€ | 2442€ |
2022-10-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 1220 | 232000€ | 1841€ |
2022-07-13 | 5051 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 646 | 67500€ | 614€ |
2021-07-27 | 4 | CHE ESTEQUIT | 3 | 103 | 60 | 120000€ | 1165€ |
2021-09-29 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 135 | 83000€ | 976€ |
2023-03-24 | 97 | CHE DU COMBAREL | 3 | 135 | 888 | 230000€ | 1704€ |
2021-06-29 | 9 | RUE PIERRE COUBERTIN | 4 | 77 | 835 | 105000€ | 1364€ |
2020-09-25 | 5031 | BOUISSET DES PLOS | 4 | 65 | 59 | 88000€ | 1354€ |
2022-10-21 | 12 | RTE DE LA BERTRANDIE | 4 | 108 | 50 | 81460€ | 754€ |
2019-07-05 | 5250 | LOUS AORS | 4 | 90 | 3913 | 87000€ | 967€ |
2019-12-18 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 320 | 110000€ | 1236€ |
2019-12-09 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 404 | 53000€ | 679€ |
2022-10-15 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 115 | 198521€ | 1805€ |
2022-02-28 | 442 | RTE DE BOUISSET | 3 | 50 | 360 | 70000€ | 1400€ |
2019-12-24 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 130 | 1084 | 160555€ | 1235€ |
2023-01-06 | 11 | CHE DES PIERRES PLANTEES | 4 | 80 | 329 | 80200€ | 1003€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DES DOUGLAS | 3 | 58 | 60 | 35000€ | 603€ |
2022-04-21 | 724 | RTE DES COMBALS | 4 | 96 | 150 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-05 | 60 | RUE DES DOUGLAS | 2 | 40 | 51 | 56000€ | 1400€ |
2022-07-27 | 40 | RTE DU BARRAGE | 4 | 94 | 1105 | 190000€ | 2021€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DU PUECH | 4 | 100 | 1281 | 168000€ | 1680€ |
2021-02-03 | 5414 | GUIOR HAUT | 4 | 83 | 640 | 110000€ | 1325€ |
2019-12-23 | 5063 | LES COMBALS | 6 | 106 | 935 | 165000€ | 1557€ |
2022-11-30 | 9 | IMP DES COMBALS | 6 | 106 | 3485 | 190000€ | 1792€ |
2021-06-15 | 1614 | RTE DE CABROL | 3 | 70 | 104 | 134629€ | 1923€ |
2022-01-31 | 1655 | RTE DE CABROL | 3 | 65 | 370 | 27001€ | 415€ |
2019-10-15 | 1660 | RTE DE CABROL | 4 | 67 | 107 | 82000€ | 1224€ |
2021-04-13 | 1739 | RTE DE CABROL | 6 | 132 | 2438 | 145000€ | 1098€ |
2021-10-28 | 4 | CHE DU GRAND ARBRE | 4 | 81 | 189 | 72000€ | 889€ |